Er zijn veel herkenbare problemen met platte daken.

Sommige worden al snel na oplevering zichtbaar, en kunnen tijdig worden verholpen. Andere problemen komen pas later, net voor het einde dan wel net na het einde van de garantieperiode van 10 jaar.

Problemen kunnen op verschillende manieren ontstaan t.w.:

– slechte kwaliteit van de uitvoering

– veroudering van de materialen

– detailleringen

> zoals lichtkoepels of lichtstraten

> dakranden met een daktuin of afdekkap

> afvoeren, doorvoeren, ontluchtingen, sparingen, rookgas doorvoeren….. etc

> extra isolatie aanbrengen, denk aan EPS (Piepschuim), PIR of steenwol

——– aandachtspunten ———-

• Wanneer u een plat dak gaat isoleren kan dit op verschillende manieren. Het aanbrengen van een zogenaamd ‘warm’ dak is de meest voorkomende en beste oplossing. Bouwfysica (problemen met vocht) kunnen ontstaan wanneer er geen goede (dakbedekkings) constructie wordt aangebracht. Een ‘dampremmende laag’ is zeer van belang en dient men niet te vergeten.
• Het toepassen en aanbrengen van isolatie aan de binnenzijde van de woning, onder het dak, kan vochtproblemen geven wat rotting of schimmels tot gevolg zal hebben.

Het is van belang om goed af te stemmen welke garantie er wordt afgegeven na oplevering van het nieuwe dak. Is er een onderhoudscontract nodig en wat gaat dit jaarlijks dan kosten.

Onderhoud zelf doen of onderhoudscontract

* Veiligheid is erg belangrijk wanneer je op hoogte gaat werken. Vanaf 2,5m hoogte is er de verplichting om ‘veilig’ te werken en maatregelen te treffen. De arbeidsinspectie zal bij een eventuele controle consequenties hangen aan het feit dat er niet veilig wordt gewerkt.

Belangrijker is het natuurlijk dat er geen ongelukken gebeuren en dat er niemand van het dak valt.

Men dient te weten dat je zelf aansprakelijk bent en dat je bewust bent met de gevaren, immers weet men best dat je niet zomaar gevaarlijke situaties moet opzoeken of creëren zonder dat dit consequenties heeft.

Lekkage of meerdere lekkages

Het zoeken of opsporen van een lekkage is niet altijd makkelijk. Daken die al wat ouder zijn vertonen vaak veel gebreken waarbij het ene dak nog niet lekt en het andere juist op meerdere plaatsen.

Wanneer een dak lekt moet men zelf beoordelen of het noodzakelijk is om direct een dakdekker te bellen. Soms is er veel vuil of vervuiling op het dak waardoor bijvoorbeeld afvoer(en) verstopt zitten. Het water kan dan niet weg en zal een weg gaan zoeken. Tevens zal er meer water dan gebruikelijk op het dak staan wat nadelig kan zijn voor de dakbedekking en de constructie.

Het is van belang om bij grote problemen snel een oplossing te vinden om zodoende schade en vervolgschade binnen te verkleinen of uit te sluiten.

U kunt altijd bellen voor een advies of eventueel het oplossen van kleine problemen.